В очках и парике. Как «чёрные риeлторы» воровали у старооскольцев квартиры

Швейная мастерская

В 2010 году молодой предприниматель Олег Воропаев – ему тогда было 32 года – открыл в Старом Осколе агентство недвижимости. Но дела шли ни шатко ни валко. А больших денег очень хотелось, и Воропаев решился на криминальный бизнес.

Он обзавёлся обширной базой данных на собственников недвижимости и выделил из неё тех, кто одинок или сильно дружит с алкоголем. Подобрал себе в банду таких же готовых на всё ради денег «риелторов», и они начали действовать.

В марте, Воропаев поручил одной своей подельнице Ивановой (уголовное дело в её отношении выделено в отдельное производство, и следователь просил не оглашать её настоящее имя – прим. авт.) заняться в микрорайоне Молодогвардеец «однушкой» некоего Агафьева. Иванова предложила ему очень выгодный договор аренды квартиры: хочу, мол, открыть в ней швейную мастерскую. Жилец обрадовался лёгкому заработку, но вот незадача: квартира принадлежит его матери, и паспорт выпивохи, от греха подальше, находится у неё же.

«А ты скажи матери, что хочешь устроиться на работу, и срочно нужен паспорт», – посоветовала мошенница.

Вскоре Агафьев принёс свой документ. А тем временем мошенники неведомым, к сожалению, следствию путём раздобыли и паспортные данные его матери.

Дальше – дело техники. Воропаев подготовил фиктивный договор, по которому якобы мать продала квартиру своему сыну. Затем «при помощи (…) не установленного в ходе следствия сотрудника Старооскольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировал квартиру на нового «собственника». А потом через нескольких подставных лиц якобы «продал» жильё. В конце концов (а это был уже 2016 год) украденная у матери Агафьева «однушка» оказалась в собственности самого Воропаева. Он якобы купил её за 664 тыс. 288 рублей.

«В 2009 году квартиру, в которой жил мой сын, я оформила на себя, – рассказала в суде мама Агафьева. – Сама за неё оплачивала коммунальные услуги. В августе 2016 года узнала, что якобы продала квартиру сыну, а тот, в свою очередь, – третьим лицам. Но ничего такого не было. Никаких сделок с недвижимостью я не совершала».

Мать обратилась в полицию и в суд. В настоящее время сделку купли-продажи квартиры суд признал незаконной, и жильё возвратили женщине. А полиция начала расследование.

Вмешался случай

Следующей жертвой Воропаева стала одинокая пожилая собственница двухкомнатной квартиры Токтарева. Раньше она обращалась к нему с просьбой продать одну из двух принадлежащих ей квартир. Мошенник отыскал договор с ней об оказании услуг, в котором была подпись потенциальной жертвы. Эту подпись натренировалась подделывать Людмила Мельникова, которую привлекла в банду подельница Воропаева Оксана Козлова.

Но без паспорта Токтаревой сделку «купли-продажи» не провернуть. И для его добычи Воропаев «привлёк не установленных следствием лиц». Эти «лица» явились к Токтаревой и, «представившись сотрудниками полиции, путём обмана, под предлогом проверки наличия у владелицы квартиры кредитных обязательств перед банками, похитили её паспорт из квартиры».

Фото shutterstock.com

Заполучив нужный документ, Воропаев оформил у нотариуса доверенность якобы от Токтаревой с правом продажи её квартиры на имя своего подельника Дениса Коваленко. И в тот же день заключил предварительный договор, по которому Коваленко якобы продал квартиру самому Воропаеву.

Так бы мошенники оставили без крыши над головой ещё одну жительницу Старого Оскола. Да вмешался случай. Токтаревой понадобился паспорт, и она обратилась в полицию с просьбой вернуть ей документ. Но там слыхом не слыхивали о двух своих сотрудниках, которые изъяли у неё паспорт. Назначили проверку, о которой по своим каналам узнал мошенник Воропаев. И его подельники быстренько подбросили Токтаревой её паспорт. Правда, без фотографии и нескольких страниц. Афера сорвалась.

А тем временем мошенники взялись за следующую жертву. Они добыли образец подписи одинокой собственницы квартиры Мишиной, купили поддельный паспорт, оформили его на Мишину, а вклеили фотографию Мельниковой – она была в очках и парике.

По этому паспорту у нотариуса оформили доверенность от имени Мишиной, по которой она якобы поручает Денису Коваленко распоряжаться её квартирой. Затем этот Коваленко «продал» квартиру некоему подставному лицу, которое, в свою очередь, переоформило жилплощадь на отца Олега Воропаева. Тот, правда, не знал, что его сын мошенничает с недвижимостью, и принял «куплю-продажу» квартиры стоимостью 1 млн 688 тыс. рублей за чистую монету.

Криминальный обряд

Кстати, упоминавшаяся Иванова, помимо мошенничества с квартирами, подрабатывала ещё и в роли ясновидящей. И летом 2017-го в её сети попался житель Старого Оскола Анисимов. От него ушла жена, и «ясновидящая» пообещала брошенному супругу её вернуть.

«Иванова сказала, что надо провести обряд на восстановление семьи, – рассказывал на следствии Анисимов. – Я приехал к ней. Иванова попросила выложить все вещи на стол в зале квартиры, отключить мобильный телефон и ожидать её в коридоре».

Анисимов больше двух часов просидел в прихожей, пока «ясновидящая» совершала свой «магический обряд». А по его окончании велела Анисимову несколько часов не включать мобильник и ни с кем не общаться. Тот послушался.

В итоге жена к нему так и не вернулась, а вот 47 тыс. рублей он потерял. Дело в том, что пока покинутый муж ждал в коридоре чуда, Иванова положила в сумку его банковскую карту и телефон, в котором был записан ПИН-код, и спустила сумку на верёвке из окна своему подельнику Игорю Прокудину. Тот в ближайшем банкомате снял с карточки все деньги, вернулся к дому Ивановой, привязал сумку к верёвке, и она затащила её обратно в квартиру.

Когда дело было сделано, Иванова стёрла в телефоне Анисимова уведомление о снятии денег со счёта.

Кража вскрылась лишь через несколько дней, когда кассир одного из продуктовых магазинов сообщила Анисимову, что его банковская карта пуста. Тот сразу обратился в полицию.

Расплата

Ни на следствии, ни в суде Олег Воропаев свою вину не признал.

«Да, я совершал сделки с квартирами, – твердил он. – Но все они были законными. Я и не предполагал, что кто‑то там мошенничал».

Но подельники «чёрного риелтора» были разговорчивее. Они раскрыли схему завладения чужими квартирами, активно сотрудничали с правоохранителями, а кое‑кто даже заключил сделку со следствием.

9 августа 2018 года Старооскольский городской суд признал Воропаева, Коваленко и Козлову виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30 «Приготовление к преступлению и покушение на преступление» и ч. 4 ст. 159 «Мошенничество, совершённое организованной группой либо в особо крупном размере или повлёкшее лишение права гражданина на жилое помещение» УК РФ.

8 лет Олег Воропаев проведёт в колонии общего режима и заплатит штраф в 500 тыс. рублей. Денис Коваленко отсидит 6 лет, а Оксана Козлова – 4,5 года. Игоря Прокудина приговорили по ст. 158 УК РФ «Кража» на 1,5 года к исправительным работам с удержанием 10 % зарплаты в доход государства.

Все, кроме Прокудина, обжаловали приговор. Адвокат Воропаева оспаривал организацию и руководство его подзащитным преступной группой. Оспаривали совершение преступлений организованной группой защитники Коваленко и Козловой.

3 октября апелляционная инстанция Белгородского облсуда оставила приговор без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Источник