Продать квартиру любой ценой

Всем хочется продать имеющуюся квартиру как можно быстрее и дороже, но не все знают о её правильной подготовке. На устах риелтора все чаще можно услышать понятие «хоум-стейджинг» или же иными словами предпродажная подготовка. Есть ряд определенных советов, которые смогут вам помочь продать квартиру в короткие сроки по желаемой стоимости.

В первую очередь стоит осмотреть квартиру на предмет наличия каких-либо изъянов, чтобы все последующие шаги не прошли даром. Многие риелторы перед продажей часто советуют провести косметический ремонт, ведь треснутая штукатурка или же пожелтевшая затирка швов может вызвать негодование и впечатление запущенности квартиры у потенциальных покупателей. Не стоит оставлять без внимания сантехнику – лучше сделать прочистку и замену поврежденных труб. С помощью таких легких исправлений можно поднять стоимость вплоть до двадцати пяти процентов. Одним из важных моментов является избавление от хлама. В чем оно заключается? Стоит избавиться от ненужных вещей на балконе или в любых других комнатах, выкинуть старую разломанную мебель и абсолютно все, что не отвечает критериям пригодности для пользования. Но и пустой квартиру не следует оставлять: пространства будет визуально меньше, чем есть на самом деле. Не стоит забывать про этап деперсонализации. Он заключается в том, чтобы убрать из квартиры все, что как-то связано с предыдущими хозяевами, чтобы покупателям было куда проще представить себя будущими владельцами.
Самым простым требованием, которым иногда многие пренебрегают, является уборка. Все оставшиеся предметы интерьера, мебель нужно вымыть. Не стоит забывать об окнах, чтобы обеспечить вид красивого пейзажа без разводов на них. Но не у всех есть возможность провести ремонт, и в таком случае важна маскировка недостатков: старый диван накрываем неординарным пледом, неприглядные окна закрываем шторами. Еще один момент, про который нельзя забывать, - аромат квартиры. Мало кому понравится при входе ощутить запах сырости или же табака, так что предварительно стоит от них избавиться посредством профессиональных средств. Чтобы придать пространству запах более приятный, можно поставить ароматические свечи.

Помимо уборки и косметического ремонта, что является главным подспорьем в подготовке, нужно отметить важность фотографий самой квартиры. Наиболее частые ошибки: нечеткие размытые снимки, фото, не полностью отражающие состояние квартиры, неудачный ракурс. В век технологий и огромного участия интернета при поиске квартиры с таким набором ошибок ваша квартира останется незамеченной. Чтобы этого не допустить, можно прибегнуть к услугам профессионального фотографа, который точно и четко сможет отразить все достоинства помещения. Качественные снимки помогут при размещении объявления о продаже, что лучше всего делать на нескольких площадках. В тексте объявления нужно как можно полно и емко изложить все характеристики продаваемой квартиры. Не стоит говорить о том, что к продаже вся документация должна быть в полном порядке.

Когда ваше объявление было замечено, то оговаривается время встречи для показа квартиры. К приходу покупателей стоит освободить квартиру от большого количества людей, а также не стоит встречать их с собакой. Приветствовать нужно с улыбкой и максимальным радушием при безукоризненном внешнем виде.
Продажа квартиры только на первый взгляд кажется безумно трудным занятиям, но, если подойти к вопросам продажи достаточно рационально, учесть все сильные стороны, благодаря чему недостатки будут не столь существенны, и ваша квартира благополучно и по закону перейдет в руки новых счастливых хозяев.